La hipoteca reduce el efectivo final, no la ganancia patrimonial.
¿Qué vendes?
Venta seleccionada
Compra y deuda
En venta separada se prorratean por superficie: 3ºA 60,75% · 3ºB 39,25%.
Gastos de venta
Fiscalidad
Estimación orientativa. No contempla exenciones, reinversión, pérdidas, amortizaciones por alquiler ni circunstancias personales. Confirma con asesor fiscal.
Cómo lee el precio
Referencia anunciada del barrio: 6.346 €/m². Se ajusta por tamaño, estado, exterioridad y ascensor.
Hipótesis del ascensor: en 3ª planta, +8% central frente a la misma vivienda sin ascensor; sensibilidad +5% a +12%. No es tasación ni dato registral.
Oferta visible, no escrituras
Son precios solicitados, no cierres escriturados. Los anuncios pueden cambiar. Contraste: 18/08/2026.
IRPF aplicado
Por titular: 19% hasta 6.000 €, 21% hasta 50.000 €, 23% hasta 200.000 €, 27% hasta 300.000 € y 30% en adelante.